Las tasas de interés de los créditos hipotecarios
están en niveles históricamente bajos. Ya hay entidades financieras que ofrecen
tasas del uno por ciento mensual, para créditos con cuota fija en pesos a un
plazo hasta de 15 años. Además, las expectativas de valorización de los precios
de la vivienda son altas.  Para Sergio
Jaramillo, Relator    se
puede esperar “una valorización de la finca raíz entre el 10% y el 16% al año,
porcentajes muy por encima de la inflación proyectada”.

En la Recuperación la disponibilidad de espacios para
arrendar o vender es limitada, así como la oferta de inmuebles. En la Expansión
la disponibilidad de espacios para arrendar o vender continúa limitada y la oferta
comienza a aumentar. En la Desaceleración aumenta la disponibilidad de espacios
para arrendar o vender y continúa en aumento la oferta de bienes inmuebles. En
la Recesión la disponibilidad de espacios para arrendar o vender es mayor y
existe un alto inventario de inmuebles en oferta.

En los últimos años se han observado modificaciones en
los precios de venta, como resultado de una combinación de factores entre los
que se cuentan: la dinámica de la demanda, los costos de construcción, precio
bajos  de los terrenos, modificaciones en
requerimientos y especificaciones de las construcciones entre otros, así como
una valorización positiva en los inmuebles y por ende, su atractivo  como alternativa de
inversión

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